怎么看一个小区是否适合开便利店,营业额怎么预估

怎么判断一家便利店开店以后可以做多少营业额,方法其实很简单,今天教你们如何预估400户独家公寓的营业额。

怎么看一个小区是否适合开便利店,营业额怎么预估

先将已知条件400户,已经入住了九成,也就是360户,我们只能算360户的营业额,因为另外的40户啊,存在不确定性,地点在深圳消费中等。

建议开办餐饮便利店,好处是可以把毛利率直接提升到30%,入店率也会提升,入店系数在0.6左右,客单价14块。有了上面的条件,我们再来算营业额,营业额就是360户乘以0.6的系数,再乘以14块的客单价,等于3024块,这是一天的营业额,月营业额等于9万,再乘以30%的毛利率,一个月等于0.7万的月毛利。

我们再来说一下投资回报率,公寓开夫妻店的租售比是0.4,那么可以承受的月租金就是7500块钱,再加上水电费3000,砸耗损费一千五,月开支就是12000块钱,约毛利两万七,再减去一个月的开支是1万。二那么剩下的一万五就是纯利润了,便利店的回报率一般是18个月1.5万乘,以18个月等于27万,最终的数据就是总投资不超过27万,月租金不超过7500块钱可以考虑开店。

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