2022年华南地区有那些购物中心开业,2022年华南地区新开购物中心盘点

去年因疫情影响,不少购物中心纷纷推迟开业,引发2021年的积累爆发。据联商网零售研究中心统计,2021年前三季度全国新开业的商业项目数量为273个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区,商业建筑面积≥2万方),同比去年上涨65%。预计在2021年全年的新增开业数量将迫近500家。

结束2021年的“紧张”与“兴奋”,2022年全国新商业项目供应情况如何?各个企业将如何展开实力竞争,抢占市场份额?有哪些头部商业项目值得关注和期待?行业将呈现哪些新的发展趋势?

基于此,联商网零售研究中心盘点了华东/华南/华中/西南/华北/西北/东北全国七大区域(不含港澳台)2022年拟开业的商业项目,以供行业参考。

本期关注华南地区。

作为中国七大地理分区之一的华南区,包括广东省、广西壮族自治区、海南省、香港特别行政区、澳门特别行政区(本文不涉及港澳台地区),华南地区商业气氛一直浓厚,特别是大湾区国家战略推出后,广东商业热度再度攀升,此外,免税热也催熟了海南经济。

据联商网零售研究中心统计,2022年华南地区拟开业的商业项目数量140个(不含专业市场、酒店及写字楼,商业建筑面积≥2万方)。新增商业面积1247.54万㎡,商业项目平均商业面积达8.9万㎡。

广东依然C位

海南将建亚洲最大免税店

2022年, 广东将有124座购物中心入市,明显高于其他两省,领跑华南地区;广西拟开业购物中心11座;海南有5座购物中心计划开出。

从开业体量上看,广东以1082.94万方领跑区域,远远甩开广西的96.6万方和海南的68万方。

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具体分城市来看:

2022年,广州、深圳预计各有25家新项目入市,领导广东,此外,佛山预计新开购物中心17家、珠海预计2022年新开11家,东莞、中山预计各有7家新项目开出,湛江计划新入市项目有6家。

江门2022年预计新开4家购物中心,惠州、汕头预计各自开出3家,茂名、汕尾、梅州、阳江、清远、揭阳、云浮各有2个新项目计划入市,肇庆、韶关也各有1家新项目入市。

广西项目则主要集中在省会城市南宁,2022年南宁预计新开项目9个,柳州、玉林各有1个新项目入场。

海南方面海口在2022年规划4个新项目入市,三亚也有1个新项目计划开出。

值得一提的是, 明年中免将在海口推出亚洲最大免税商城——海口国际免税城。

根据公开资料:海口国际免税城项目规划总建筑面积92.6万平方米,由6个地块组成,是集免税商场、星级酒店、高端办公、配套住宅以及大型商业为一体的综合建筑群,项目投资额128.6亿元。

5-10万方最受欢迎

社区商业正在崛起

从2022年华南市场计划新开业项目来看,5-10万方项目依然最受欢迎,紧随其后的则是2-5万方的“小而美”社区商业项目。

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2022年,在华南地区将开业的140个购物中心中,规模在2至5万方(含2万方,不含5万方)的有44个,占比约31.4%;规模在5至10万方(含5万方,不含10万方)的有57个,具体占比约40.7%;
10至15万方(含10万方,不含15万方)的有25个,占比约17.9%;15万方以上(含15万方)的有14个,占比约10%。

值得注意的是,除了华润、新世界、龙湖等“头部玩家”加大投入外,本土企业正在“造新地标”。

比如广州佳创投资集团有限公司打造的28万方的广州佳创盛汇、广东豪进集团打造了25万方的东进广场、远达集团的远达汇聚商业面积也达25万方,本土开发商力量不容小觑。

结语

根据联商网零售研究中心在2020年底的统计,华南2021年计划开业商业项目有287个。但是,直至今年11月底,华南地区仅仅开出了68个项目。

虽然12月还有大批项目入市,预计依然有近一半项目不能准时开出,甚至有很多项目“一鸽再鸽”逐渐烂尾。

附2022年华南区域拟开业商业项目统计:

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